Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jean Mette à Talence

Estimation théorique

Rue Jean Mette,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mette,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1836RUE JEAN METTE3120134590000€4917€
2022-07-1836RUE JEAN METTE3120134590000€4917€
2023-02-1352RUE JEAN METTE599153540370€5458€
2023-02-1352RUE JEAN METTE599153540370€5458€
2020-08-1226RUE JEAN METTE380135325000€4063€
2020-08-1226RUE JEAN METTE380135325000€4063€
2021-10-0456RUE ROUSTAING350372200000€4000€
2021-10-0456RUE ROUSTAING350372200000€4000€
2022-09-1619RUE JEAN METTE5118337150000€1271€
2022-09-1619RUE JEAN METTE5118337150000€1271€
2021-03-3044RUE ROGER SALENGRO4100224485000€4850€
2021-03-3044RUE ROGER SALENGRO4100224485000€4850€
2022-01-1232RUE LOUISE458229270000€4655€
2022-01-1232RUE LOUISE458229270000€4655€
2021-06-1534RUE ROGER SALENGRO245103443100€9847€
2021-06-1534RUE ROGER SALENGRO245103443100€9847€
2022-01-1425RUE PIERRE RENAUDEL4136214736290€5414€
2022-01-1425RUE PIERRE RENAUDEL4136214736290€5414€
2022-04-2721RUE LOUISE490336352000€3911€
2022-04-2721RUE LOUISE490336352000€3911€
2020-07-0374RUE ROUSTAING3102341285000€2794€
2020-07-0374RUE ROUSTAING3102341285000€2794€
2022-06-238RUE DU GUESCLIN4100457380000€3800€
2022-06-238RUE DU GUESCLIN4100457380000€3800€
2020-04-216RUE DU GUESCLIN6108457436670€4043€
2020-04-216RUE DU GUESCLIN6108457436670€4043€
2020-09-1810RUE DU GUESCLIN481319340000€4198€
2020-09-1810RUE DU GUESCLIN481319340000€4198€
2024-01-0538RUE CHARMILLES7212436844160€3982€
2024-01-0538RUE CHARMILLES7212436844160€3982€
2023-12-2815RUE ROGER SALENGRO51807411181000€6561€
2023-12-2815RUE ROGER SALENGRO51807411181000€6561€
2023-09-2915RUE PIERRE RENAUDEL35372353190€6664€
2023-09-2915RUE PIERRE RENAUDEL35372353190€6664€
2023-06-0742RUE PIERRE RENAUDEL4150102640000€4267€
2023-06-0742RUE PIERRE RENAUDEL4150102640000€4267€
2021-10-2513RUE DE L ESPERANCE5910418000€4593€
2021-10-2513RUE DE L ESPERANCE5910418000€4593€
2023-04-1113RUE LOUISE4810420450€5191€
2023-04-1113RUE LOUISE4810420450€5191€
2022-05-1713RUE MARIE MARTHE3690350000€5072€
2022-05-1713RUE MARIE MARTHE3690350000€5072€
2023-01-2715RUE LOUISE4810422000€5210€
2023-01-2715RUE LOUISE4810422000€5210€
2020-09-187RUE MARIE MARTHE4780440010€5641€
2020-09-187RUE MARIE MARTHE4780440010€5641€
2022-04-0111RUE PIERRE RENAUDEL13852243000€6395€
2022-04-0111RUE PIERRE RENAUDEL13852243000€6395€
2023-07-1117RUE VICTOR BASCH493261640000€6882€
2023-07-1117RUE VICTOR BASCH493261640000€6882€
2022-05-1996RUE ROUSTAING5100242488145€4881€
2022-05-1996RUE ROUSTAING5100242488145€4881€
2023-07-133RUE DU GUESCLIN5115226565900€4921€
2023-07-133RUE DU GUESCLIN5115226565900€4921€
2021-07-1522RUE VICTOR BASCH24286272100€6479€
2021-07-1522RUE VICTOR BASCH24286272100€6479€
2021-12-2320RUE DU GUESCLIN4120242423000€3525€
2021-12-2320RUE DU GUESCLIN4120242423000€3525€
2022-09-079RUE VICTOR BASCH4107204663300€6199€
2022-09-079RUE VICTOR BASCH4107204663300€6199€
2020-10-3024RUE DU GUESCLIN490231405000€4500€
2020-10-3024RUE DU GUESCLIN490231405000€4500€
2022-01-3114AV SAINTE MARIE478223530000€6795€
2022-01-3114AV SAINTE MARIE478223530000€6795€
2023-09-298RUE MARIE MARTHE5105102461750€4398€
2023-09-298RUE MARIE MARTHE5105102461750€4398€
2021-11-056RUE DESPLATS2240118000€4917€
2021-11-056RUE DESPLATS2240118000€4917€
2021-10-296RUE DESPLATS2250115000€4600€
2021-10-296RUE DESPLATS2250115000€4600€
2022-03-306RUE DESPLATS2260173000€6654€
2022-03-306RUE DESPLATS2260173000€6654€
2022-03-146RUE DESPLATS4700317000€4529€
2022-03-146RUE DESPLATS4700317000€4529€
2021-10-286RUE DESPLATS470585520000€7429€
2021-10-286RUE DESPLATS470585520000€7429€
2020-04-0278RUE EMILE COMBES6130274372495€2865€
2020-04-0278RUE EMILE COMBES6130274372495€2865€
2020-10-238AV SAINTE MARIE468210350000€5147€
2020-10-238AV SAINTE MARIE468210350000€5147€
2021-03-166RUE DESPLATS370291163830€2340€
2021-03-166RUE DESPLATS370291163830€2340€
2023-11-1610RUE ARMAND LEROI8212366930000€4387€
2023-11-1610RUE ARMAND LEROI8212366930000€4387€
2021-05-0773RUE PIERRE RENAUDEL5156628772400€4951€
2021-05-0773RUE PIERRE RENAUDEL5156628772400€4951€
2021-06-2811RUE MIRABEAU236176405000€11250€
2021-06-2811RUE MIRABEAU236176405000€11250€
2020-08-076RUE PORTE BONHEUR25078350000€7000€
2020-08-076RUE PORTE BONHEUR25078350000€7000€
2022-05-3013RUE DESPLATS481204415600€5131€
2022-05-3013RUE DESPLATS481204415600€5131€
2021-09-2423AV SAINTE MARIE4129685930000€7209€
2021-09-2423AV SAINTE MARIE4129685930000€7209€
2023-04-2523AV SAINTE MARIE41296851474800€11433€
2023-04-2523AV SAINTE MARIE41296851474800€11433€
2022-09-2620RUE ARMAND LEROI3710267300€3765€
2022-09-2620RUE ARMAND LEROI3710267300€3765€
2022-12-2077RUE EMILE COMBES360150441000€7350€
2022-12-2077RUE EMILE COMBES360150441000€7350€
2022-03-1422RUE ARMAND LEROI460155411000€6850€
2022-03-1422RUE ARMAND LEROI460155411000€6850€
2024-06-1069RUE EMILE COMBES4146145405000€2774€
2024-06-1069RUE EMILE COMBES4146145405000€2774€
2022-10-0788RUE EMILE COMBES365300567000€8723€
2022-10-0788RUE EMILE COMBES365300567000€8723€
2023-03-1044RUE RAOUL VOIGNER373105314140€4303€
2023-03-1044RUE RAOUL VOIGNER373105314140€4303€
2024-04-04239CRS GAMBETTA23071100000€3333€
2024-04-04239CRS GAMBETTA23071100000€3333€
2021-09-2021AV SAINTE MARIE246132232600€5057€
2021-09-2021AV SAINTE MARIE246132232600€5057€
2021-07-23102RUE EMILE COMBES490364459950€5111€
2021-07-23102RUE EMILE COMBES490364459950€5111€
2020-12-1117RUE LAMARTINE711010271092500€9932€
2020-12-1117RUE LAMARTINE711010271092500€9932€
2021-01-2228RUE ARMAND LEROI498224459000€4684€
2021-01-2228RUE ARMAND LEROI498224459000€4684€
2022-07-0535RUE RAOUL VOIGNER52105841059700€5046€
2022-07-0535RUE RAOUL VOIGNER52105841059700€5046€
2021-11-22104RUE EMILE COMBES5107261449730€4203€
2021-11-22104RUE EMILE COMBES5107261449730€4203€
2020-09-3011IMP FRANCOIS AUDOUIN480256400000€5000€
2020-09-3011IMP FRANCOIS AUDOUIN480256400000€5000€
2022-06-3014RUE PORTE BONHEUR4105198526500€5014€
2022-06-3014RUE PORTE BONHEUR4105198526500€5014€
2021-06-18121RUE ROUSTAING475872750000€10000€
2021-06-18121RUE ROUSTAING475872750000€10000€
2024-02-0526RUE LUDOVIC TRARIEUX1348480000€2353€
2024-02-0526RUE LUDOVIC TRARIEUX1348480000€2353€
2022-09-23103RUE EUGENE OLIBET238130296125€7793€
2022-09-23103RUE EUGENE OLIBET238130296125€7793€
2023-09-25101RUE EMILE COMBES375429812350€10831€
2023-09-25101RUE EMILE COMBES375429812350€10831€
2023-08-286IMP DEDIEU380149444488€5556€
2023-08-286IMP DEDIEU380149444488€5556€
2021-11-054IMP DEDIEU5122164580000€4754€
2021-11-054IMP DEDIEU5122164580000€4754€
2021-12-14103RUE EMILE COMBES360245363000€6050€
2021-12-14103RUE EMILE COMBES360245363000€6050€
2022-06-1422RUE LUDOVIC TRARIEUX1389680000€2105€
2022-06-1422RUE LUDOVIC TRARIEUX1389680000€2105€
2020-11-166AV RAYMOND POINCARE5200492750000€3750€
2020-11-166AV RAYMOND POINCARE5200492750000€3750€
2022-04-1222RUE BAHUS4112135545000€4866€
2022-04-1222RUE BAHUS4112135545000€4866€
2020-09-1144RUE ARMAND LEROI362525299700€4834€
2020-09-1144RUE ARMAND LEROI362525299700€4834€
2020-08-0719RUE ARMAND LEROI467231225000€3358€
2020-08-0719RUE ARMAND LEROI467231225000€3358€
2021-10-0423RUE FERNAND IZER61815051099100€6072€
2021-10-0423RUE FERNAND IZER61815051099100€6072€
2021-04-072PAS STE MARIE3420315500€7512€
2021-04-072PAS STE MARIE3420315500€7512€
2021-03-017IMP DEDIEU4103232589000€5718€
2021-03-017IMP DEDIEU4103232589000€5718€
2020-05-2841RUE CAMILLE PELLETAN4101270425000€4208€
2020-05-2841RUE CAMILLE PELLETAN4101270425000€4208€
2020-11-1948RUE ARMAND LEROI370291425000€6071€
2020-11-1948RUE ARMAND LEROI370291425000€6071€
2022-02-2221RUE ARMAND LEROI480224335000€4188€
2022-02-2221RUE ARMAND LEROI480224335000€4188€
2021-09-2716RUE GUILLAUME BOUE388213712500€8097€
2021-09-2716RUE GUILLAUME BOUE388213712500€8097€
2021-07-0693RUE FERNAND IZER385188364550€4289€
2021-07-0693RUE FERNAND IZER385188364550€4289€
2022-11-04114CRS GAMBETTA2900475000€5278€
2022-11-04114CRS GAMBETTA2900475000€5278€
2024-02-1623RUE ARMAND LEROI3100213443436€4434€
2024-02-1623RUE ARMAND LEROI3100213443436€4434€
2022-12-2264RUE EUGENE OLIBET24891250000€5208€
2022-12-2264RUE EUGENE OLIBET24891250000€5208€
2021-09-1527RUE BAHUS275145331500€4420€
2021-09-1527RUE BAHUS275145331500€4420€
2023-09-2643RUE CAMILLE PELLETAN228114518770€18528€
2023-09-2643RUE CAMILLE PELLETAN228114518770€18528€
2023-02-1651RUE BERTHOME26062369000€6150€
2023-02-1651RUE BERTHOME26062369000€6150€
2020-09-1718RUE GUILLAUME BOUE498165400600€4088€
2020-09-1718RUE GUILLAUME BOUE498165400600€4088€
2021-05-1130RUE BAHUS592132350000€3804€
2021-05-1130RUE BAHUS592132350000€3804€
2021-12-1725RUE EMILE COMBES25280288000€5538€
2021-12-1725RUE EMILE COMBES25280288000€5538€
2022-02-2327RUE ARMAND LEROI575109315000€4200€
2022-02-2327RUE ARMAND LEROI575109315000€4200€
2021-10-1145RUE CAMILLE PELLETAN6138273552000€4000€
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2022-03-1560RUE EUGENE OLIBET480162288000€3600€
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2022-10-0313RUE GUILLAUME BOUE353293405000€7642€
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2021-03-2330RUE BERTHOME5105133535670€5102€
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2023-09-048PAS STE MARIE360215373450€6224€
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2022-05-1211RUE FERNAND IZER394494549000€5840€
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2020-05-20131RUE ROUSTAING4110287478500€4350€
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2022-06-2734RUE BAHUS390152430000€4778€
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2022-01-289RUE HENRI BRISSON392545605567€6582€
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2023-10-0514RUE DE LA PASSERELLE377254295000€3831€
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2020-10-2917RUE JACQUES JUILLAC5113875694000€6142€
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2021-02-1622RUE GUILLAUME BOUE5157180760000€4841€
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2021-10-0826RUE PORTE BONHEUR497191297888€3071€
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2020-09-1526RUE PORTE BONHEUR497191720000€7423€
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2021-05-2124RUE GUILLAUME BOUE390142361137€4013€
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2022-04-2524RUE GUILLAUME BOUE4128142740000€5781€
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2023-10-1916RUE DE LA PASSERELLE356117475100€8484€
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2022-05-1918RUE FERNAND IZER354138272200€5041€
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2022-12-0949RUE CAMILLE PELLETAN375140365000€4867€
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2020-10-2018RUE DE LA PASSERELLE38074345000€4313€
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2024-05-3138RUE BAHUS71752951117840€6388€
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2022-11-022AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4131437582000€4443€
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2021-08-0216RUE FERNAND IZER242163280010€6667€
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2021-02-12132RUE EMILE COMBES246164258550€5621€
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2022-07-29132RUE EMILE COMBES246164295000€6413€
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2022-09-01129RUE EMILE COMBES4102253560000€5490€
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2020-09-2512RUE JULES VALLES5143210683200€4778€
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2022-08-1614RUE FERNAND IZER7153305885000€5784€
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2023-03-3138RUE MARCELIN BERTHELOT6150215980210€6535€
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2022-12-0727RUE ADRIEN PRESSEMANNE4101247500000€4950€
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2024-06-2127RUE JACQUES JUILLAC480467477000€5963€
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2020-04-2429RUE PORTE BONHEUR341114180000€4390€
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2024-01-1229RUE PORTE BONHEUR341114212000€5171€
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2023-05-058RUE HENRI BRISSON469205367000€5319€
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2023-05-2625RUE ADRIEN PRESSEMANNE126164200000€7692€
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2021-01-2223RUE ADRIEN PRESSEMANNE472132384800€5344€
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2021-01-1342RUE BAHUS590138377000€4189€
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2023-07-247RUE HENRI BRISSON4118215310000€2627€
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2021-11-1530RUE GUILLAUME BOUE372137366000€5083€
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2021-04-1613RUE ANGEL DURAND5132132430000€3258€
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2022-08-173RUE LUDOVIC TRARIEUX495130471962€4968€
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2023-07-0319RUE ADRIEN PRESSEMANNE5118145575000€4873€
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2021-06-117RUE DE LA PASSERELLE4102132400000€3922€
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2021-04-01133RUE EMILE COMBES3130260336540€2589€
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2020-10-1512RUE BERTHOME483135285000€3434€
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2024-02-2118RUE JULES VALLES5127297590000€4646€
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2021-10-2991CRS GAMBETTA380295875000€10938€
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2022-03-03170RUE DU QUATORZE JUILLET7120153472000€3933€
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2020-10-2146RUE BAHUS480223390000€4875€
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2020-12-3046RUE BAHUS480223465000€5813€
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2021-06-115RUE MAURICE BERTEAUX4129584585010€4535€
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2024-05-17158RUE DU QUATORZE JUILLET5111178420000€3784€
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2021-06-22186RUE DU QUATORZE JUILLET495120462950€4873€
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2020-11-1241RUE LAMARTINE365792500010€7692€
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2022-03-3129RUE DE LA PASSERELLE355130190000€3455€
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2020-05-1329RUE DE LA PASSERELLE355130337500€6136€
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2023-08-0712RUE ANGEL DURAND447132450000€9574€
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